Evlerin çoğu mimarlar tarafından tasarlanıyor ve denetleyici bir mühendis bulunmuyor ya da daha önce kentsel sınırların bir parçası olmayan ve giderek kentsel sınırların bir parçası haline gelen şehirlerin eteklerinde inşa edilmiş evler. Bazen mülkün kullanımı zamanla değişmiş ve konut mülkü ticari veya ofis mülküne dönüşmüştür. Bu gibi durumlarda malikin, mülkü devretmek, yıkmak ve yenilemek veya belediye işlerini yürütmek için tamamlama belgesine ihtiyacı vardır. Bu tür binalara bitirme belgesi vermek için belediyeler, bina sahibinden, bina sağlamlık belgesi adı verilen, denetçi mühendisin damgası ve onayının yer aldığı bir denetim senedi hazırlamasını şart koşuyor. Genellikle mal sahibi, nezaret ücreti olarak bir miktar ödeyip gerekli belgeleri hazırlayarak kontrol mühendisinden de onay alır ve bitirme belgesini almak üzere belediyeye gider. Bina mukavemet sayfasında, denetçi mühendis binayı ziyaret ettiğini ve binanın statik mukavemetini teyit eder.
Bina gücü sayfası nedir?
Bahsettiğimiz gibi bazı binaların kontrol mühendisinin denetiminin olmaması, kullanım değişikliği vb. nedenlerle bitirme belgesi bulunmamaktadır. Bu durumda, mülkte meydana gelen herhangi bir değişiklik, alım-satım veya belge devri, yıkım ve yenileme gibi durumlarda malikin tamamlama belgesine ihtiyacı vardır.
Belediye, kendi kanunlarına göre ve kuruluşunun sorumluluğunu ortadan kaldırmak amacıyla, mal sahibinden, bina sağlamlık belgesi adı verilen, bir nezaret mühendisinden bina sağlamlık ve sağlamlık belgesi hazırlamasını ister. Bu gibi durumlarda mal sahibi, kontrol ücreti olarak bir miktar ödeyerek, kontrol mühendisinden mukavemet kağıdını da alır. Bina mukavemet tablosu sırasında, nezaret mühendisi binayı ziyaret ettiğini ve sağlamlığını ve sağlamlığını teyit ettiğini beyan eder.
Binanın stabilite ve mukavemet eksikliğinden dolayı başına bir şey gelirse, örneğin; Binanın çökmesi veya duvarın çökmesi halinde bina mukavemet kağıdını imzalayan kontrol mühendisi sorumludur. Bu nedenle, nezaret mühendisinin bina mukavemet belgesini imzalarken çok dikkatli olması gerekir.
Genel olarak aşağıdaki durumlarda mal sahibi, bina sağlamlığı için gerekli belgeleri hazırlayıp, denetim ücretini ödeyerek bina sağlamlık belgesi alır:
✅ Kullanım yerinin konuttan ofise veya ticari mekana, konuttan konuta değiştirilmesi atölye, konuttan eğitime ve önceki işin kullanımına aykırı olan her türlü kullanım değişikliği ve binadan kesinti. Önceki.
✅Duvarların taşınması, sütunların kaldırılması gibi binanın tadilatı veya iç değişiklikleri sırasında meydana gelen değişiklikler
✅Eski binanın bir bölümünün düşmesi veya yıkılması
✅Mevcut durumun mevzuata uygun olmaması onaylı yapısal veya mimari planlar
✅Denetleyici mühendisin teşhisi
✅İnşaat halindeki veya terk edilmiş mülklerde önceki denetleyici mühendisin ölümü veya geri çekilmesi (belediyeden çalışmaya başlayan tüm mülkleri içerir
✅Denetleyici mühendisin değiştirilmesi mühendis Amir
✅ İnşaat ruhsatının uzatılması veya iptali
✅ Anaokulu, okul, huzurevi, üniversite, akademi, kulüp ve spor salonu açma ruhsatının alınması
Binanın güç sayfasını alırken iş akışı nedir?
✅Mühendislik işi yapma ruhsatına sahip kontrol mühendisinin ilk ziyareti
✅Amir tarafından dava açmak için gerekli bina mukavemet belgelerinin mal sahibinden alınması
✅Saha ziyaret raporu hazırlanması ve müfettiş tarafından şehirdeki elektronik hizmet ofislerinde tescil edilmesi
✅ Amir tarafından imza ve mühürlü bina mukavemet belgesinin ve noterden malikin veya malik avukatının imza belgesinin alınması (güçlendirmeye başlama yetkisi) Operasyon)
✅ Kayıt için Elektronik Hizmetler Ofisi Denetleme tarafından hazırlanan bitirme raporu ile birlikte bina mukavemet levhasının teslimi Sistem
✅ Dosya sahibinden katma değer vergisi tahsilatı
✅ İnşaat işleminin tamamlanmasına ilişkin yeşil kartın amir tarafından mal sahibine teslimi