نقشه یو تی ام چیست؟
نقشه یو تی ام بر اساس مختصات جهانی نقشه برداری یو تی ام توسط دستگاه جی پی اس دو یا چند فرکانسه و دوربین توتال تهیه می شود. utm مخفف عبارت Universal Transverse Mercator است که به معنای سیستم مختصات مرکاتور معکوس است. در این نقشه موقعیت مکانی دقیق ملک به همراه اطلاعات ثبتی شامل حدود اربعه، مشخص کردن متراژ، مختصات مکانی ملک محل قرارگیری درختان، شکستگی های موجود در ملک، تعیین همسایگی املاک و… تعیین و در آن درج گردیده است. امروزه با توجه اینکه تمامی نهادها و سازمان های رسمی کشور همچون سازمان ثبت اسناد، منابع طبیعی، شهرداری، محیط زیست، جهاد کشاورزی و… برای انجام هرگونه امور نقشه برداری املاک و اراضی از نقشه یو تی ام با مقیاس های مختلف استفاده می نمایند.
بنابراین متقاضیان محترمی که به این سازمان ها مراجعه می نمایند باید نقشه utm ملک را در دست داشته باشند که برای تهیه نقشه یو تی ام به کارشناس نقشه برداری نظام مهندسی یا کارشناس رسمی دادگستری باید مراجعه کرد تا بعد از تهیه نقشه یو تی ام، آن را با مهر و امضای خود ممهور نماید چرا که نقشه utm بدون مهر و امضای کارشناس نقشه برداری معتبر نبوده و از درجه اعتبار ساقط می باشد.
هزینه نقشه یو تی ام چقدر است؟
هزینه نقشه برداری utm با توجه به شرایط پروژه قابل تغییر می باشد اما هر ساله تعرفه نقشه برداری توسط سازمان برنامه و بودجه کشور در مهرماه منتشر و برای اجرا به تمامی سازمان ها ابلاغ می گردد.
مزایای تهیه نقشه یو تی ام (utm)
▪️تعیین حدود اربعه ملک.
▪️مستقر شدن پلاک در محل خود.
▪️جانمایی ملک و تطبیق آن با وضع موجود (استقرار دقیق وضعیت هر ملک با توجه به موقعیت موجود آن).
▪️تعیین دقیق مساحت ملک.
▪️کاهش دعاوی ملکی و کمک به حل اختلافات حدود ملک.
▪️جلوگیری از هرگونه جابجایی، تداخل و تعارض پلاک ثبتی.
▪️آسان تر شدن بررسی وضعیت دقیق ملک.